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经济适用房产有产权吗?产权多少年?

原创 2018-08-21

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文章摘要:经济适用房不是有钱就可以买的到的,是需要符合一定的条件才可以购买,经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。那么经济适用房产权多少年?经济适用房有产权吗?

  经济适用房不是有钱就可以买的到的,是需要符合一定的条件才可以购买,经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房,经济适用房属于保障性住房的一种。那么经济适用房产权多少年?经济适用房有产权吗?

  经济适用房产权多少年

  1、在说到产权的时候,咱们首先需要明确一个问题,那就是关于房产的两个证,一个是房产证,证明房屋的产权,一个是土地使用证,限制土地的使用期限。一般来说,只有在取得了这两个证之后,才能算是真正的拥有了房屋的权利。

  2、在之前的文章中我们曾经说过,房产证是没有写明期限的,也就是说,除非房屋倒塌,不然房屋都是归人的,但是土地不一样,土地是国家咱们只有租赁使用权,没有拥有的权利。因此从某种意义上来说房产其实也是有掀起的。

  3、而咱们通常所指的年限一般是指土地使用权的年限,此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起,具体期限要看土地使作权证。土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定,如商业用地长40年,,住在用地长70年,也有50年的。

  4、而针对经济适用房来讲,根据即将发布的物权法的精神,土地使用期届满前一年,使用权人可以向国家申请土地使用权续期但长不超过30年。

  5、期满国家要收回土地及其地上附着物的,补偿办法比照拆迁补偿办法执行。也就是说不管怎样都会有一定的物资保障,无非是钱多钱少的问题,对于经济适用房道理是一样的。

经济适用房产有产权吗?产权多少年?

  经济适用房有产权吗

  1、经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

  2、购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;

  3、购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地等相关价款后,取得完全产权。

  综合上述文章内容,大家也知道经济适用房是保障性住房,是为了解决低收人人群的住房问题,如今很多城市都有经济适用房项目,只是各地的管理政策有所不同罢了,如果感兴趣的话可以去当地的相关机构了解一下,关于经济适用房产权多少年?经济适用房有产权吗?的相关内容就这么多了。

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