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银行按揭购房流程

原创 2018-08-20

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文章摘要:1.签订《意向登记协议书》并交付订金   在销售现场,开发商将依法向您明示或出示以下证书和文件:《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》 ...

      1.签订《意向登记协议书》并交付订金

  在销售现场,开发商将依法向您明示或出示以下证书和文件:《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《业主临时公约》、《前期物业管理服务合同》。

  2.签订《预订书》并交付定金

  选中房屋和审查完必要的文书之后,您需要携带以下资料前往销售中心办理《预定书》签订并付定金(或将意向登记金转为定金):身份证原件,意向登记协议书,《预定书》

  3.交付首期房款

  签订预定书后的10个自然日内,您需要携带以下资料前往销售中心办理签约及首期款交付等手续:身份证原件、《预定书》原件、定金收据原件。

  备注:付款方式可采用银行转帐、刷卡等方式。

  4.签署《房地产买卖合同》

  请您按所签署的《预定书》规定的时间,签署买卖合同时须提供以下资料: 身份证原件、交款收据原件、《预定书》原件。

银行按揭购房流程.jpg

  5.办理银行按揭

  签署《房地产买卖合同》的当日,您需要准备资料向银行申请按揭。

  1、如果您选择银行按揭方式付款,您必须符合以下条件:

  年满18周岁,具有完全民事行为能力的国内人士;

  年龄与按揭年限之和男性不超过70,女性不超过65(具体事宜以相关银行确认为准);

  具有稳定合法的职业和收入来源。

  2、办理按揭手续时需提供以下资料: 身份证、户口簿,婚姻证明,首期款收据原件;加盖单位公章的收入证明一份;

  银行要求的其他资料:如定期存折、股票市值证明,其它房产证明等。

  银行按揭购房流程

  6.开始还款并领取银行《还款计划》

  办理银行按揭并签署《贷款合同》后,您需按银行规定时间开始还款,并在接到银行电话通知后凭身份证原件到按揭银行领取《还款计划》和回单。

  7.办理房屋交付手续

  开发商在双方签署的《房地产买卖合同》约定的交付日期前,会按合同约定的地址和方式将《房屋交付通知书》及相关资料给您,并通知您到指定的地点办理房屋交付手续,领取房屋钥匙,对房屋进行验收。

  注意事项: 费用按物业公司要求收取,具体见各楼盘《入住指引》

  8.办理《房产证》

  按揭银行委托中介机构到房地产交易市场代办《产权证》。《产权证》办出后直接转与按揭银行作抵押。按揭付款客户等付清房款后凭身份证到按揭银行领取《产权证》。


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