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选房技巧:看房应当遵循哪几个实用原则?

原创 2018-10-16

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文章摘要:买房之前,除了和置业顾问了解项目的情况,观看样板间,很多准业主都有实地看房的经验,但是实地看房究竟要看些什么?相信大多数情况都是只看看户型、布局、采光等等,其实看房是大有学问的。下面则是作为一个看房者无论何 ...

 

  买房之前,除了和置业顾问了解项目的情况,观看样板间,很多准业主都有实地看房的经验,但是实地看房究竟要看些什么?相信大多数情况都是只看看户型、布局、采光等等,其实看房是大有学问的。下面则是作为一个看房者无论何时都应当遵循这几个实用原则,一起来看看吧。

  

选房技巧:看房应当遵循哪几个实用原则?.jpg

  1、地段是买房第一关注要素

  大多数买房者在了解项目之前肯定最先关注的是地段了,将来你在哪里落户,在哪里工作,首先得考虑下房子的方位。

  地段决定着房子的价格基数,多少钱办多少事,你的钱也就决定了你能买得起哪里的房子。这是买房的一个最起码的前提,谁都想要地段好的,但是一定要正确估量自己的经济实力。

  如今有不少城市市中心的房价不是一般人能承受得了的,所以对于大多数普通购房者来说,应该放下身段考虑郊区的房子。地段很重要,甚至它决定了这里的房子未来的价格。

  2、看房要了解房子的真正卖点

  房子早已不是房子,绝非单纯的只是为了挡风遮雨,房子讲究许多概念和卖点的东西,但是近年来大多被开发商或中介机构无限放大了其卖点,因而我们在看房子时也应当关注房子的卖点。

  这套房子究竟哪一点最让你动心,是务必要自己去实地考察的,而不能只听开发商一面之词。

  3、看周边配套有技巧

  在选定楼盘地段以后,自然要看看环境如何。小区的内部环境可以从开发商的规划设计中看出来,这里包括景观、绿化率、楼盘的容积率和建筑密度等。

  但是小区的周边环境却比较难把握,特别是刚开的楼盘,这就要求消费者对地域的发展潜力有一个正确的判断。有的楼盘地域暂时不看好,但随着城市的发展,城市的整体规划,可能又会成为好地段。这不仅和周边环境有关,而且和楼盘将来增值有关。

  要是购买的是期房就不能只看现在的规划如何,而要看这里未来将会规划成什么样子。买房前心态要平和,不能只顾眼前。

  4、选择适合自己的户型

  首先应当明确自己需要什么样的户型,什么样的户型最适合你。不要单纯追求大户型,而应该更多地关心住宅的使用价值。特别是现在有了二胎政策,在选择户型时最好要考虑进去。

  原则上有个不变的规律,便宜的一般都是户型不好,户型好了不会便宜。当然,真要买房时可没这么简单,一定要看户型功能划分是否合理,户型选好了可能会让你的面积从使用上有感官上的增加。买房讲究实用,切忌大而不当。

  5、看房要多跑几趟

  买房是一个非常艰难和长久的过程,很多问题要多问,并不是说看一趟就要定下来,而且要在看房前后有更多其他方面的准备工作,并且看房不但要选择晴天还要选择不好的天气比如下雨天,所以看房也是一个细致活。

  但对于期房就有点于事无补了,所以,买期房更要多问,不同的人可能会告诉你不同的答案,那你就应该要好好甄别了。买房陷阱很多,最好多带几个顾问过去。

  6、不要盲目跟风

  我们都习惯了买房的思维定式,那就是买涨不买跌,多数情况下也是如此,可是现实中完全套用此法不一定是正确的。所以总想找到最低点出手买房几乎是不可能的,只有在数学上才能找到那个值。最好别人跟风的时候,我们就不要盲目跟了。别人凑热闹是很容易付出代价的。 

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