原创 2021-05-24
文章摘要:
根据4月最新统计,全国79个城市房价过万了,你现在在哪个城市?又想在哪个城市买房呢?快来看看吧~
从全国城市房价排行榜来看,在一月份到二月份期间房价涨幅较大,而且万元城市也出现了大扩容,从1月份的75城过万,到现在的79城,而且还有几个城市即将迈入万元俱乐部!具体如下:
1、在全国城市最新房价排行榜中,房价均价过万的有79个城市,其中深圳房价是最高的,由于深圳的政策调控之下,按照购房指导价交易后,房子买卖流动性较少,而且官方的成交价也未进行官宣,但是按照以前的估算,深圳的均价大概在10W左右!
2、在全国城市最新房价排行榜中:前十强城市分别是深圳、上海、北京、厦门、广州、三亚、杭州、南京、宁波、福州!最高的深圳10W+,最低的福州26057元!这个全国前十的城市房价相差近4倍!而且这十大城市的经济并非是全国前十强的,有些城市甚至二三十名开外:如三亚、厦门、福州等市!这些城市炒房客入驻居多!在小编前段时间分析一样,跳的越高,被关注的几率越大,那么下跌也是必然的如三亚、福州等市!
3、在全国城市最新房价排行榜中:前二十强城市竟然未见到网上热门城市成都的影子,反而合肥、珠海、丽水、金华、武汉等城市入围!说明了在城市房价调控方面,成都还是属于成功的,不像有的城市任其市场野蛮发展,楼市很可能就被黑中介、炒房团给掌控,最后还是刚需的接盘侠承受着!但是高房价也是制约着城市发展,并不利于外来人口流入以及扩大城市规模的发展!
4、在全国万元城市排行榜中,江苏、浙江等省份贡献最大,两省24市均是万元房价俱乐部成员!其中江苏房价最低的是苏十三妹镇江10114元,位居全国第76位,作为苏南的镇江这个房价的确很美丽!浙江房价最低的是湖州13196元,位居全国第48位!浙江房价高并非虚名!
城市房价走势从长期来看要看同比涨跌情况,同比也就是年涨幅情况,那么对于全国三百多个城市近一年来如何呢?如下图所示:
1、从全国三百多个城市年涨幅来看,最高的是东莞46.45%领涨全国,打破了曾经深圳的年涨幅!这个涨幅还是非常大的,对于什么投资年收益有这么高的,连一般的高利贷都做不到吧!但是东莞的楼市做到了!其次是广州34.81%,尽管今年广州的楼市调控政策层层加码,限售、限贷等措施下,房价依然在走高!有点不可思议!接着是合肥31.15%,合肥被住建局点名也不是个例外,这年涨幅和环比都两位数的城市不多见!炒房之火急需泼灭!
2、在全国城市房价同比涨幅超过30%的有5个城市都是万元房!年涨幅超过20%的14个城市!只有3个不是万元城市:银川、临夏、吴忠三市!其余均是万元城市!年涨幅超过17.69%的有20个城市!只有5个不是万元城市:银川、临夏、吴忠、塔城、广元!同比涨幅二十强城市主要是粤苏浙闽四个省!
看楼市短期走势必看环比涨幅!环比涨幅最直接的反映当下楼市的活跃情况,如下图所示:
在全国楼市房价环比涨幅二十强排行榜中,涨幅最高的是合肥20.85%,合肥这个环比涨幅都超过绝大部分城市的同比涨幅!其次是银川9.79%!接着是沈阳9.37%!在环比涨幅二十强城市中,万元城市9个,非万元城市11个,占比高于50%!这说明三线城市也在有所动作!在投资楼市赚钱之风吹的越多,就会让越多的人跃跃欲试!其实这后进者很可能就成了悲催的接盘侠!需警惕!在当前楼市火热朝天之时,房价依然在下跌的城市,足以见得楼市回归居住属性那是必然的!如下图所示:
在全国城市房价环比跌幅二十强城市中,下跌最大的是黑河-8.63%!五六线城市的房价是真实的,因为它并不足以吸引炒房团的入驻,毕竟横盘就等于下跌,不涨就等于亏损的硬道理!炒房客看的很清楚!其次是三亚-7.9%!三亚在三月份高涨幅下,被关注调控之下,四月份大幅下跌,足以可见市场还是需要坚持贯彻落实政策的话,房价还是能回归正常走势的!也就是可控!在跌幅二十强城市排行榜中,只有五个是万元城市,其他均是四五六线城市!这些城市的房价稳中有跌!对于刚需者来说是一种幸福!看到这里,相信大家对全国大部分城市的房价情况有所了解了,如果你要买房,会选择哪里呢?
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