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什么是网签?网签的流程是怎样的?

蜗牛哥原创 2019-06-19

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文章摘要:想要了解购房网签的流程,首先就要弄清楚网签是什么?

想要了解购房网签的流程,首先就要弄清楚网签是什么?其实购房网签就是房屋监管部门将购房者的买卖协议进行备案,并在网上公示的一种行为。那么,购房网签的流程都有哪些呢?

1、二手房买卖双方需要协商好合同的相关条款内容,将相关信息交给网签工作人员;

2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统,在线填写买卖合同的有关内容。先拟成网签合同草稿版,交由买卖双方进行核实;

3、买卖双方仔细核实合同内容且确认无误后,操作人员从系统中联机打印房屋买卖合同的正式版,还有网上交易价格自行申报表或者是不动产登记申报表。一旦打印生成正式版,不可以再次生成同一个房子的网签合同。

4、网签备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的网签合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时原网签机构申请办理。合同撤销后,该套房屋恢复可售状态,可重新网签合同。

网签是什么?

在了解完网签的流程以后,下面再为大家介绍一些网签的注意事项。

1、相关资格

开发商是否具备五证,证件不齐全的开发商是不能进行网签的。同时,购房者的购买资格没有核检通过,也是不能网签的。双方的资格必须要同时具备,才能进行网签。

2、相关资料

在进行购房资格审查时,购房者已经提交过身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录,某些城市还会要求暂住证。所以到了网签这个步骤,证明资格已经通过了,只要带上认购书、定金的证明和个人名字开的银行卡就可以了。另外,贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。

3、正规合同范本

一定要采用相关部门统一印制的标准合同文本,并按照所列条款认真填写,注意细节,千万不能填错。合同中双方所填写的权利与义务是否是对等关系。

4、确认房屋信息

网签之前,一定要详细核实自己的房屋信息,一旦录入了系统,就很难去更改了;万一真的填错了,就要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改,简直是浪费时间,所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。

5、反复斟酌合同

通常在网签的当天,开发商就会要求与购房者签订正式的纸质合同。签订过程中,购房者一定要仔细阅读合同条款以及细则,以防止以后的权益得不到保障!

原则上,购房网签是能够在一定程度上规避开发商一房多卖的不良行为,有利于完善房产市场的数据监控,促进房地产行业的健康发展。不过在网签之前,购房者也应该及时了解相关规定与要求,避免日后陷入不必要的麻烦。

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