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什么时候买的房子属于夫妻共同财产?

蜗牛哥原创 2019-03-27

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文章摘要:据相关数据显示,30岁以下的女青年中,有64%表示不接受租房结婚,这也从侧面反映出很多人结婚还是要买房子的。

  据相关数据显示,30岁以下的女青年中,有64%表示不接受租房结婚,这也从侧面反映出很多人结婚还是要买房子的。民政局发布了2018统计信息,从这可以看到全国各省市的离婚率,离婚就会涉及到分财产,什么时候买的婚房属于夫妻共同财产?

  一、哪些属于夫妻共同财产?

  《中华人民共和国婚姻法》第十七条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产(但本法第十八条第三项规定的除外);其他应当归共同所有的。

  《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第十一条“其他应当归共同所有的财产”指,一方以个人财产投资取得的收益;男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

  第十八条:有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

  1. 一方的婚前财产;

  2. 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

  3. 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

  4. 一方专用的生活用品;

  5. 其他应当归一方的财产。

  夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,按照《婚姻法》第十七条、第十八条的规定执行。

什么时候买的房子属于夫妻共同财产?

  二、婚前买房属于夫妻共同财产的情况

  以李先生和王女士为例进行举例说明,不同情况下的财产说明。

  属于个人财产:

  1. 李先生全款买房,房产证只有李先生一人名字,属于个人财产。

  2. 李先生贷款买房,但是结婚前贷款已还完,房产证只有李先生一个名字,属于个人财产。

  夫妻共同财产:

  1. 李先生全款买房,房产证夫妻两人名字,属于共同财产。

  2. 夫妻双方共同出资全款买房,房产证夫妻两人名字,属于共同财产。

  3. 夫妻两人共同出首付,共同还贷款,房产证夫妻两人名字,或者只写一人名字都属于共同财产。

  4. 李先生出首付款,婚后两人还贷款,房产证不管是不是两人的名字,都属于共同财产。

  已结婚为目的的赠与

  1. 李先生全款出资,房产证是王女士的名字,属于以结婚为目的的赠与。

  2. 李先生和王女士共同出资全款买房,房产证是其中一人名字,属于以结婚为目的的赠与。

  三、婚后买房属于夫妻共同财产的情况

  属于个人财产:

  1. 结婚后,李先生婚前个人财产全款购买,房产证只有李先生,属于个人财产。

  属于共同财产:

  1. 结婚后,李先生婚前个人财产全款购买,房产证夫妻两人,属于共同财产。

  2. 婚内加名字,属于共同财产。

  四、父母出资买房属于夫妻共同财产的情况

  属于个人财产:

  1. 李先生父母全款购房,写李先生名字,属于个人财产。

  属于共同财产:

  1. 李先生父母全款购房,写夫妻两人名字,属于共同财产。

  2. 婚后双方父母出全款买房,房产证写夫妻一人或者双方名字,都属于共同财产。

  3. 其他父母出资情况,都属于共同财产。

  以上归属的共同财产、个人财产都是根据实际处理结果进行归纳总结的,具体情况可能跟上述情况相比更为复杂,有相关方面的情况还是咨询律师更稳妥。

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