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购房交了定金还能退吗?

原创 2018-11-12

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文章摘要:购房一般都涉及到缴纳定金的事项,定金是开发商为了防止购房者后悔,不想买房要求缴纳的钱。尽管开发商要求购房者缴纳一定数量的定金,但是,实际交易中还是会遇到各种原因想要退房的情况。如果购房者不想买房子了,定金还能退吗?

  购房一般都涉及到缴纳定金的事项,定金是开发商为了防止购房者后悔,不想买房要求缴纳的钱。尽管开发商要求购房者缴纳一定数量的定金,但是,实际交易中还是会遇到各种原因想要退房的情况。如果购房者不想买房子了,定金还能退吗?

  购房交了定金还能退吗?

  首先,与定金有关的法律有《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》等法律。这些法律条款中涉及到定金这一项的规定都是相同的:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

购房交了定金还能退吗?

  既然,缴纳定金是具有法律效力的,那购房者在签合同的时候应该注意哪些事项?

  1. 购房交易的时候,只是口头约定,没有任何书面约定,是不具备任何法律效力的,没有法律效力,房者一定要注意这一点。

  2. 定金不具备强制性。国家相关法律没有规定必须缴纳定金,购房者可以选择是否缴纳。

  3. 一般情况下,双方虽然是订立了定金条款,但是只有消费者在交付了定金后,合同才会生效,应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况,谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。

  4. 定金和订金是不同的

  订金”目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。

  以上内容就是有关购房已经缴纳定金能不能退?以及退款要注意哪些事项的简单介绍,希望能帮助到购房者。如果有任何有关买房、购房的问题,可以咨询蜗牛哥!

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